【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】在步調(diào)飛快的都市叢林中，開窗就能享受山水美景，且享有交通便利，是許多購屋族群夢(mèng)寐以求的願(yuàn)望！全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，像是高綠覆率的基隆暖暖地區(qū)、擁抱雙湖美景的內(nèi)湖地區(qū)，以及具備廣闊綠地的楊梅埔心地區(qū)，在高涵氧綠地及交通優(yōu)勢(shì)雙利多加持下，房市熱度攀升，尤其基隆暖暖地區(qū)近二年受惠於比價(jià)效應(yīng)，成為大臺(tái)北客群新寵兒！
 
位於基隆東南方的暖暖地區(qū)與新北市瑞芳區(qū)、平溪區(qū)相鄰，區(qū)內(nèi)除了有親水公園、運(yùn)動(dòng)公園，還有暖東苗圃，且佔(zhàn)交通便捷之利，南北往來可經(jīng)由國道一號(hào)暖暖交流道，也可以藉由臺(tái)62線連接國道三號(hào)，30分鐘可抵達(dá)臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)和信義區(qū)！區(qū)內(nèi)分為二大生活圈，分別為：暖暖街和碇內(nèi)，其中暖暖街地勢(shì)相對(duì)平坦，許多建商在此推案，大多蓋電梯大樓；而碇內(nèi)生活圈採買多仰賴源遠(yuǎn)路商圈，周邊住宅多沿著山坡興建，好山好水的環(huán)境，深受購屋族喜愛，近二年大臺(tái)北客群增加逾五成。
 
全國不動(dòng)產(chǎn)基隆暖暖加盟店店東翁志清表示，目前碇內(nèi)街中古屋電梯大樓每坪成交均價(jià)約為14-15萬元；暖暖街新成屋電梯大樓每坪約為22-25萬元，房價(jià)相對(duì)親民。他指出，近二年有部分購屋族出售臺(tái)北市房產(chǎn)後，改買暖暖山水宅，他舉例，近期有購屋人脫手臺(tái)北市近二千萬的物件後，直接買下5戶位於碇內(nèi)街的低總價(jià)大樓物件，舉家移居基?。?br />  
隱身於臺(tái)北市郊的內(nèi)湖區(qū)，若從空中鳥瞰，會(huì)發(fā)現(xiàn)青山綠水環(huán)抱，綠覆率高達(dá)60％，遠(yuǎn)大於水泥建物群，而大湖公園及碧湖公園雙湖，因有得天獨(dú)厚的湖畔美景，加上捷運(yùn)內(nèi)湖線通車，為居民與遊客重要的休閒場(chǎng)所。張瀞勻分析，大湖公園和碧湖公園各有特色，大湖公園周邊為低密度住宅，屋齡較新，並緊鄰捷運(yùn)大湖公園站；碧湖公園則規(guī)畫多元的休憩設(shè)施，步行5分鐘即可抵達(dá)捷運(yùn)文德站、內(nèi)湖路一段737巷市場(chǎng)，為許多購屋族首選夢(mèng)幻地段！
 
全國不動(dòng)產(chǎn)文德捷運(yùn)加盟店副店長林文富表示，碧湖公園位於內(nèi)湖區(qū)正中心，連接西湖、大湖公園及東湖，開發(fā)較早，店家林立，周邊多中古屋公寓、電梯大樓，尤其使用坪數(shù)實(shí)在的中古屋3房公寓最為搶手，每坪約為55-60萬元；而大湖公園住宅多位於大湖山莊街，街口即有捷運(yùn)站出口，形成少見的捷運(yùn)別墅，且還有稀少的獨(dú)立地號(hào)別墅，最知名的社區(qū)為「國會(huì)山莊」及「立委山莊」，尤其「立委山莊」面湖戶釋出稀少，年釋出量幾乎皆為個(gè)位數(shù)，住戶大多是企業(yè)主，目前有湖面景觀的獨(dú)棟別墅成交均價(jià)每坪約為70-80萬元，有無湖面景觀價(jià)差達(dá)二成。
 
而受惠於五股楊梅高架橋通車及桃園縣升格加持，使得桃園楊梅、埔心地區(qū)成為房市新亮點(diǎn)！全國不動(dòng)產(chǎn)楊梅加盟店店東蔡明修分析，區(qū)內(nèi)有國道一號(hào)楊梅、幼獅交流道，周邊多工業(yè)區(qū)及科學(xué)園區(qū)，又鄰近40公頃之大的埔心牧場(chǎng)及萬坪公園，卻尚有1字頭房價(jià)，深受臺(tái)北客群及上班族群喜愛，近三年房價(jià)漲幅逾四成，目前新成屋電梯大樓每坪約13-15萬元！
 
近年刮起慢活風(fēng)，若能居住在依山傍水，景色宜人，又離市區(qū)不遠(yuǎn)的地段為購屋夢(mèng)幻首選，像是基隆暖暖、內(nèi)湖雙湖地段以及桃園楊梅地區(qū)，兼具生活機(jī)能及綠地景觀，不僅吸引雙北客移居，也為當(dāng)?shù)胤渴凶⑷牖盍Γ?br />